受新区地产（淮安）有限公司的委托，江苏神州项目管理有限公司就该单位的东湖锦绣项目选择策划及销售代理单位进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。
1、项目名称及编号:
东湖锦绣项目选择策划及销售代理单位 (项目编号：HASZZFCG-公开-2019001)
2、招标项目简要说明：
东湖锦绣剩余住宅32套现房（含1套样板房），其中1套1楼房源，1套2楼房源，1套5楼房源，29套6楼房源，底单均价3625元左右，总销金额约11743803元。东湖锦绣可售商铺为31套，多为一拖二户型，共计可售面积为4052㎡，预计总货值约为4100万元.，代理提点为不超过总销金额的2%，营销推广费为不超过总销金额的2%。
3、采购预算价：
本项目采购预算价为：104万元（销售服务费费率2%，暂按5236万元销售额预估）
4、合同服务周期：
自本合同签订之日起，销售周期为365天 。
5、投标人资质要求：
（1）投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
（2）除上述（1）要求外，根据采购人要求投标人还应具备以下条件：
1）投标人提供有效期内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的新版营业执照；
2）投标人提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明文件)或法定代表人授权委托书；
3）应具有从事过销售代理5年以上的销售团队，主要人员（项目销售经理、专案、销售主管、高级置业顾问）（提供人员配备表）
4）投标人针对本项目须作出承诺；（内容如示范格式三 ）
5）本项目不接受联合体参加投标。
（3）拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动：
1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
注：资格审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第六部分；
说明：
本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，由江苏神州项目管理有限公司组织评委会将对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。
6、招标文件发布信息：
购买招标文件请携带单位营业执照复印件、授权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章至代理单位领取，公告发布期限及报名时间：2019年1月22日至2019年1月28日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30（双休、节假日除外）联系人：徐亮 电话:13952316668；文件费用300元/份。本项目发布在淮安经济技术开发区管委会网站及淮安经济技术开发区经济发展总公司网站。
7、投标文件接收截止时间及地点：
投标文件递交开始时间: 2019年2月20日 下午14: 00分
投标文件接收截止时间: 2019年2月20日 下午14: 30分
投标文件接收地点：淮安市延安东路武夷大厦14楼会议室
投标文件接收人: 徐亮
8、开（评）标时间及地点：
开（评）标时间: 2019年2月20日 下午14:30分
开标（评）地点: 淮安市延安东路武夷大厦14楼会议室
9、本次招标联系事项：
（1）招标文件询问（质疑）事项联系人：徐亮 联系电话: 13952316668
（2）采购人联系人（技术咨询）：左海林 联系电话:13905238137
（3）采购人联系地址：新区地产（淮安）有限公司
（4）开标现场事项联系人: 徐亮 联系电话:13952316668
（5）采购代理机构地址：淮安市延安东路武夷大厦14楼
10、其他事项：
（1）投标保证金: 本次采购项目投标保证金金额为人民币:贰万元整；投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金提交到指定账户。
（2）履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标人必须在领取中标通知书之前，向采购人提交金额为成交总价5%的履约保证金。
招标人：新区地产（淮安）有限公司
日期：2019.1.21
