淮安经开置业有限公司举办“关于违规收取‘茶水费’等行为警示教育活动”

    12月14日下午，淮安经开置业有限公司在公司会议室举办“关于违规收取‘茶水费’等行为警示教育活动”。经发集团党委委员、纪委书记丁康、纪委办公室副主任姜亚婕、纪检主管陈艺、新区地产副总经理徐睿、新区地产副总经理杨丹丹、经开置业相关人员参与本次警示教育活动。

为进一步加强房地产市场管理，营造公开、公平、公正、有序的市场环境，规范商品房预（销）售行为，维护购房人的合法权益，促进房地产市场健康发展。淮安经开置业有限公司特别举办此次警示教育活动。

本次活动通过带领大家学习相关法律法规、处罚制度以及相关案例认识到违规收取“茶水费”等行为的严重性。

   淮安经开置业有限公司各项目预防措施及处罚规定：

一、在项目售楼处醒目张贴《客户告知书》，承诺企业自身并监督所属员工不向购房者收取“茶水费”“**费”等房价款以外的其他费用。

二、加强内部管理和监查，凡发现销售人员违规收取“茶水费”“**费”，立即对相关人员清退处理，并移送司法机关处理。主要包括：暗示客户收取茶水费；接受客户礼品及小额礼金；利用岗位之便获取未经公司许可的任何个人收入，向客户索要任何财务方面的利益等。

三、凡接到有关项目“茶水费”“**费”的投诉举报后，将立即进行调查核实，查证属实的，将根据《房地产交易管理条例》和《刑法》等相关规定，会同公安、工商、物价等部门依法严肃查处。

学习了相关法律法规、案例以及处罚条例后，与会人员分别发表了感想。新区地产副总经理徐睿强调：本次举办“关于违规收取‘茶水费’等行为警示教育活动”意义重大，为切实防范此类问题的发生，经开置业公司要主动采取防范措施：一是在销售现场设立公告牌，提示购房人不要轻信可通过向中介或个人取得购房指标，同时公示企业相关负责人电话。二是严格管理销售团队，防止内外勾结、合作炒房等行为；对营销人员进行法律知识培训，开展警示教育活动。三是严格销售流程，禁止合同违规更名。四是按照明码标价的要求，公示所有可售房源和销售进度。

   最后经发集团纪委书记丁康作总结讲话：一、筑牢思想底线；二、扎牢制度笼子；三、盯牢关键人员。我们一定要坚定理想信念，从相关案例中汲取教训，严格遵守相关法律法规。

（新区地产淮安有限公司   刘颖）